2023/11/06家を購入するタイミングはここ!
「そろそろ家を購入しようかな?」
「どのタイミングで購入したらいいか分からない」など、
家を購入するタイミングについて考えたことはございますか?
家を購入を考えるタイミングは大きく分けて4つに該当することが多いです。
1)住宅ローンの完済年齢から逆算した年齢
多くの住宅ローンの完済年齢は75歳または80歳までと決まっていることがほとんどです。
35年の住宅ローンを組む場合は、逆算して45歳までに住宅ローンまでが該当します。
また、定年退職後の生活を考えると年齢が若いうちに住宅ローンを組み、
返済開始時期を早めることで負担が軽減が見込まれます。
2)子どもが生まれる年齢
例えば、注文住宅所得世帯の居住人数は平均で3.4人です。
その内訳は2人(21.8%)、3人(27.5%)、4人(32.4%)となっております。
また、高齢者がいない世帯の割合が75.9%であることからも、
子どもが生まれるタイミングで家を購入する方が多いという傾向にあります。
(国土交通省より)
3)年収がある程度まで到達する年齢
注文住宅を購入した世帯の年収分布で最も多いのが年収600万~800万円未満で、
平均世帯年収は801万円となっております。(国土交通省より)
この結果から、昇給や昇格によって年収がある程度まで到達し、
購入資金の見通しができた年齢で購入を決意する場合が多いと考えられます。
4)現在の家賃と住宅ローンを組んだ際の支払額が変わらない
家計見直しているときに現在の家賃と住宅ローンを組んだ際の毎月の支払いに差がないと感じた時に、
同じ月々の支払いで自分の所有物にはならない賃貸より
家を購入して自分の所有物にした方がメリットとなっています。
上記の内容をご参考までに一度お考えいただけたら幸いです。
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